STUDIU. Paradox pe piaţa imobiliară: Proprietarii cresc preţurile în lipsa finanţării

Spre deosebire de luna iunie, această tendinţă se resimte şi în marile oraşe ale ţării, inclusiv în Bucureşti. Faţă de perioada similară a anului trecut, pretenţiile actuale ale vânzătorilor sunt, per ansamblu, cu 9,6% mai ridicate, se precizează în studiul Imobiliare.ro. 

În Capitală, după o scădere de 2,8% consemnată în iunie, preţurile au revenit pe creştere, cu un plus de 3,4% în iulie, de la 1.094 la 1.131 euro/mp (cu 5% mai mult decât în vara lui 2015). Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% în ultimele 31 de zile (de la 1.068 la 1.059 euro/mp), astfel că evoluţia ascendentă a fost dictată în mod exclusiv de segmentul locuinţelor noi. Acestea s-au apreciat cu 5,6%, de la 1.110 la 1.172 euro/mp. 

În Braşov, suma medie solicitată de vânzători a scăzut uşor, cu 0,2% mai exact, de la 900 la 898 euro/mp, însă faţă de perioada similară a anului trecut, valoarea actuală este cu 3,5% mai mare. În ultima lună, apartamentele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,4% (de la 903 la 899 euro/mp) iar cele noi s-au scumpit cu 0,7% (de la 888 la 894 euro/mp). 

În Cluj-Napoca, preţurile au consemnat o creştere de 1,2% în ultima lună, de la 1.200 la 1.214 euro/mp (ceea ce echivalează cu un plus de 13% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut). Preţurile apartamentelor vechi s-au majorat cu 0,3% (de la 1.245 la 1.249 euro/mp), în timp ce, pe segmentul rezidenţial nou, a avut loc o creştere de 2,6% (de la 1.135 la 1.164 euro/mp). 

În Constanţa, pretenţiile proprietarilor s-au diminuat cu 1,1% pe parcursul lui iulie (de la 967 la 956 euro/mp), dar se situează cu 5,6% peste nivelul atins în urmă cu un an. În ultimele 31 de zile, conform Imobiliare.ro, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,7% (de la 959 la 952 euro/mp), iar cele noi cu 2,3% (de la 999 la 976 euro/mp). 

În Timişoara, preţurile cerute de vânzători au crescut cu 0,9% în ultima lună (de la 991 la 1.000 euro/mp), nivelul actual al preţurilor fiind cu 11,2% mai mare decât în perioada similară din 2015. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% în iulie (de la 987 la 997 euro/mp), iar cele noi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.013 la 1.016 euro/mp).