STUDIU: Preţurile locuinţelor, în scădere în iunie în marile oraşe, după aplicarea Legii dării în plată

După intrarea în vigoare a Legii dării în plată, prima lună de vară a fost caracterizată de o evoluţie în scădere a preţurilor pe segmentul rezidenţial, chiar dacă la nivel naţional, conform studiului Imobiliare.ro, preţurile au revenit pe un trend crescător, atingând o valoare medie de 1.020 de euro pe metru pătrat util, respectiv cu 1,8% mai mult faţă de finele lunii mai. 

În Capitală, preţul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare a scăzut cu 2,8% în iunie, de la 1.126 euro/mp, la 1.094 euro/mp. Vânzătorii locuinţelor vechi şi-au redus aşteptările cu 0,7% (de la 1.075 la 1.068 de euro/mp), în vreme ce unităţile locative nou-construite s-au ieftinit cu 4,2%, de la 1.159 la 1.110 euro/mp. 

În Braşov, preţurile au consemnat un declin de 1,6%, de la 915 euro/mp în mai, până la 900 euro/mp luna trecută. Locuinţele vechi s-au depreciat cu 1%, de la 912 la 903 euro/mp, în vreme ce apartamentele noi au înregistrat un declin mai accentuat, de 4,1% respectiv, de la 926 la 888 euro/mp. 

Şi în Cluj-Napoca s-a manifestat o tendinţă de scădere a preţurilor luna trecută, suma medie solicitată de vânzători ajungând la 1.200 euro/mp, cu 0,7% mai puţin decât nivelul atins în mai, respectiv 1.209 euro/mp. Locuinţele vechi s-au ieftinit cu 0,4% (de la 1.250 la 1.245 euro/mp), iar cele noi cu 1,4% (de la 1.151 la 1.135 euro/mp). 

Constanţa este singurul dintre cele şase analizate în preţurile au consemnat o creştere în ultima lună, de la 956 la 967 euro/mp (o majorare de 1,2%), conform Imobiliare.ro. Apartamentele vechi s-au ieftinit uşor, cu 0,1% (de la 960 la 959 euro/mp), însă cele noi s-au scumpit considerabil, cu 6,2% mai exact (de la 941 la 999 euro/mp). 

La Iaşi, apartamentele s-au ieftinit, per ansamblu, cu 4% în ultima lună, de la 883 la 848 euro/mp. La o medie de 860 euro/mp, pretenţiile proprietarilor de locuinţe vechi sunt acum cu doar 0,1% mai mici decât în mai (861 euro/mp). Unităţile locative noi, pe de altă parte, s-au depreciat cu 7,6% în ultimele 30 de zile, de la 902 la 833 euro/mp. 

În Timişoara, un apartament poate fi cumpărat, în medie, cu 0,2% mai puţin decât luna trecută, respectiv cu 991 euro/mp (faţă de 993 euro/mp). Cele din blocurile vechi au ajuns la o valoare medie de 987 euro/mp (cu 0,4% mai puţin decât în mai, când costau 991 euro/mp). Nu acelaşi lucru s-a întâmplat cu locuinţele din ansamblurile rezidenţiale noi, care s-au apreciat cu 0,7% în decurs de 30 de zile, de la 1.006 la 1.013 euro/mp, cunoscut fiind faptul că oferta pe acest segment este sub cerere.