PIAŢA IMOBILIARĂ: Cât costă în medie metrul pătrat util

Majorările consemnate în primele luni din 2014 au fost compensate de scăderi (în aprilie şi iunie), astfel încât nivelul actual de preţ este foarte apropiat de cel din ianuarie (903 euro/mp) şi, totodată, de cel atins în perioada similară din 2013 (910 euro/mp). În pofida tendinţei de stabilizare resimţite per ansamblu la nivel naţional, în unele dintre marile oraşe pretenţiile vânzătorilor sunt ceva mai ridicate la finalul acestei veri decât în urmă cu un an.

În Capitală, suma medie cerută pentru apartamentele scoase la vânzare a ajuns, la sfârşitul lui august, la 1.076 euro/mp (de la 1.075 euro/mp în iulie). Nivelul actual de preţ este cu 2,1% mai mare faţă de cel atins în perioada similară a anului trecut. Apartamentele vechi sunt cu 1,3% mai scumpe, având o valoare medie de listare de 1.013 euro/mp (faţă de 1.000 euro/mp, în august 2013). Apartamentele din blocurile noi costă acum, în medie, 1.178 euro/mp, cu 0,4% mai mult decât suma de 1.173 euro/mp valabilă anul trecut.

După ce a crescut cu 1,1% în ultima lună, de la 806 la 815 euro/mp, preţul mediu cerut în Braşov este aproape identic cu cel consemnat în urmă cu 12 luni, respectiv 814 euro/mp. Locuinţele din blocurile vechi sunt cu 1,3% mai scumpe decât în 2013 - ele costă acum 810 euro/mp, faţă de 800 euro/mp. Pe de altă parte însă, unităţile locative nou-construite s-au depreciat cu 4,9% în ultimele 12 luni, de la 896 la 852 euro/mp.

Cluj-Napoca este singurul oraş în care preţurile apartamentelor au înregistrat scăderi pe parcursul lunii august. Pretenţiile proprietarilor au scăzut cu 0,4%, de la 927 la 923 euro/mp. Chiar şi aşa, preţul actual este cu 2,1% mai mare decât cel din perioada similară a anului trecut, respectiv 904 euro/mp. Apartamentele vechi costă acum, în medie, 985 euro/mp, faţă de 983 euro/mp în 2013. Apartamentele noi s-au apreciat însă cu 1,6%, de la 830 la 843 euro/mp.

În Constanţa, preţurile s-au menţinut la un nivel relativ constant, la 854 euro/mp (faţă de 853 euro/mp, la sfârşitul lui iulie). Constanţa este singurul dintre marile centre regionale analizate în care nivelul actual de preţ este mai mic decât în urmă cu 12 luni, la o diferenţă de 1,7% faţă de cel atins în 2013 (869 euro/mp). Tendinţa de scădere a fost dictată în mod exclusiv de apartamentele din blocurile vechi, care s-au ieftinit cu 2,9%, de la 865 la 840 euro/mp. Apartamentele nou-construite s-au scumpit cu 2,3%, de la 883 la 903 euro/mp.

După un avans de 1,2% în luna august, de la 811 la 821 euro/mp, preţul mediu cerut de vânzătorii din Timişoara este cu 2,4% mai ridicat decât cel din perioada similară a anului trecut (respectiv 802 euro/mp). Apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 2,9%, de la 791 la 814 euro/mp, în vreme ce locuinţele noi au consemnat un avans de 1,1%, de la 879 la 889 euro/mp.